北京金隅股份有限公司2015年度业绩网上说明会精彩回放
出席嘉宾：
金隅股份董事长、总经理 姜德义先生
金隅股份副总经理 陈国高先生
金隅股份总经理助理、水泥事业部部长 姜长禄先生
金隅股份董事会秘书 郑宝金先生
金隅股份房地产开发事业部常务副部长 寇元虎先生
北京金隅股份有限公司董事长、总经理姜德义先生致辞
尊敬的各位投资者：
大家上午好！
欢迎大家参加金隅股份2015年度业绩网上说明会。今天，非常高兴能有机会与大家在网上进行交流。我谨代表公司董事会、管理层及全体员工对参加本次说明会的朋友们表示热烈的欢迎，同时对社会各界对金隅股份的关心和支持表示衷心的感谢！我们希望通过此次网上交流活动，充分解答各位投资者所关心的问题，全面、充分地了解金隅股份；公司也将认真听取各位投资者的宝贵意见，不断提高进步，实现公司健康稳定发展。谢谢大家！
北京金隅股份有限公司董事长、总经理姜德义先生致结束词：
尊敬的各位投资者、各位网友：
本次金隅股份2015年度业绩网上说明会即将结束，感谢各位投资者的积极参与并提出宝贵意见，公司将认真分析和总结每一位投资者的提问，相信这些问题和意见将有助于公司更好发展。时间关系，不能对所有问题进行一一解答，会后欢迎各位朋友通过电话、邮件等方式与我们继续交流！同时也希望大家今后一如既往地关心和支持金隅股份的发展，我们将以“转型升级、创新发展、开放融合、共享成果”为理念，奋争一流，向信赖、关注、关心金隅股份的广大投资者和各界朋友交上一份满意的答卷。最后，感谢中国证券网为我们提供的交流平台和良好服务！再次感谢大家的热情参与，谢谢！
问：公司2015年整体经营业绩如何？
姜德义：2015年，公司实现营业收入 409.25 亿元，同比降低 0.77%；归属于母公司的净利润为20.17亿元，同比降低 16.73%；每股盈利0.42元，同比降低0.1元。
问：公司制定利润分配政策的基本原则是什么？
陈国高：公司制定利润分配政策有以下几个基本原则：1、公司充分考虑对投资者的回报，最近三年向股东分配股利不少于最近三年累计实现的合并报表中归属于上市公司股东的年均可分配利润的30%；2、公司的利润分配政策保持连续性和稳定性，同时兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展；3、公司优先采用现金分红的利润分配方式。
问：公司近日发布公告，与唐山市国资委及冀东集团签署重组框架协议，拟将公司水泥、混凝土相关业务、资产注入冀东水泥，原因是什么？预计将对华北地区水泥行业产生怎样的影响？
郑宝金：近年来，受宏观经济下行等因素影响，水泥行业整体表现低迷，尤其是华北地区，水泥价格长期低位运行，企业经济效益严重下滑。根据国家统计局和中国水泥协会的数据，2015年华北地区水泥出现历史罕见的全行业亏损，利润率-6.4%，亏损42.1亿元，创历史新低，为目前六大区域中效益最差。金隅和冀东的重组，顺应京津冀协同发展及供给侧改革的政策导向，旨在改善华北地区水泥行业市场秩序，提高资源利用效率，实现多方共赢。
金隅股份与冀东集团的重组，不仅将增强金隅股份旗下水泥业务的盈利能力，提高行业竞争力，并将有效改善华北水泥市场长期低价恶性竞争的局面，加快华北水泥产业升级，促进区域水泥行业健康有序发展，实现华北地区水泥行业扭亏为盈。
问：金隅股份剥离水泥业务会对公司未来经营产生哪些影响？未来公司主营业务是否会向单一房地产方向转变？
郑宝金：您提的问题非常好，这也是很多股民关心的问题，但金隅股份并未剥离水泥混凝土业务。根据目前公布的框架协议内容，冀东水泥分别向金隅股份和冀东集团发行股份购买其持有的水泥及混凝土业务和资产，本次“资产重组”与“股权重组”同步进行，金隅股份将成为冀东集团的控股股东，并通过冀东集团控制冀东水泥和冀东装备。重组完成后，冀东水泥将作为金隅股份旗下唯一的专业化水泥上市平台。
行业篇
问：预计京津冀地区2016年水泥需求会如何？
姜长禄：当前，我国已进入经济新常态。未来几年全国GDP增速预计将维持在6.5%至7%之间，今后一段时期，市场需求不会发生根本性变化。但随着国家推进供给侧结构性改革，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板力度加大，改革红利逐步释放，市场化机制不断完善，将为中国经济提质增效升级带来新动力。
京津冀协同发展、非首都功能疏解为公司产业转型升级和创新发展提供了机遇。北京行政副中心、首都新机场等重点项目的规划建设，将带动公司水泥、混凝土和新型建材等产品的销售。公司对于水泥需求企稳回升抱有信心。
问：公司对中国水泥行业未来的需求前景如何看待？
姜长禄：按照目前国家宏观经济形势的走势，中国水泥行业已经进入需求的平台期。未来一段时间内，水泥的整体需求将保持在2015年的需求水平，但各个地区情况又略有不同。中国北方整体经济水平低于全国平均水平，城镇化率也有待进一步提高。因此，整个北方的水泥需求仍然会保持一段时间的较高水平。公司水泥板块所处的京津冀地区，人口较为密集，整体经济水平仍然落后于长三角和珠三角，尚有很大的发展空间。同时由于京津冀协同发展战略的实施，整体需求在未来一段时间内仍然呈缓慢上升态势。综上，我们对该地区水泥行业未来整体形势仍然看好。
问：公司对2016年房地产发展有什么看法？一线城市房价目前的上涨趋势还能持续多久？三四线城市目前积压的情况将在多长时间内有所好转？
寇元虎：2016年的房地产市场，我们认为整体而言会稳中有升，但城市间的市场分化依然存在。北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等优势资源，就业机会相对也比较多，加上我们的传统理念，以及目前逐渐放开的二孩政策，这些都使一线城市的房地产市场有一定的支撑力。三、四线城市整体来看，库存压力较大，而且这些城市的库存情况本身也有差别。当前，各地政府都在进行政策引导，加大“去库存”力度，相信未来会有改观。就金隅而言，公司现有土地储备多集中在北京、上海、南京、重庆、青岛等城市，所以我们对未来公司房地产业务有信心。
发展篇
问：公司未来的发展愿景是什么？
姜德义：2016年是“十三五”规划的开局之年，面对复杂多变的外部经济环境和改革发展的新机遇，公司董事会将认真研判宏观经济形势及行业经济运行动态，转型优化升级，创新驱动发展，坚定发展信心、强化发展责任、创新发展路径、破解发展难题，为加快实现公司“十三五”规划目标奠定良好的基础。
问：公司2016年物业投资与管理板块的发展战略是怎样的？
陈国高：公司2016年物业投资与管理板块按照“转变观念，调整结构，强化管理，促进增长”的原则，积极推动经营创新，大力促进企业转型升级，保持板块经济增长持续。
问：公司水泥板块2016年发展战略是怎样的？
姜长禄：2016年，公司水泥及预拌混凝土板块将以信息技术与制造技术的深度融合为依托，以绿色、低碳发展为方向，以提升盈利水平为着眼点，优化产供销管理模式，激发和释放出板块各类生产要素高效配置的潜能，做优做强板块存量资产，最大限度地发挥出规模效益和协同效应，打造出成本优势和比较优势，培育企业的核心竞争力和可持续发展力。
问：公司2016年房地产板块发展战略是怎样的？
寇元虎：2016年公司房地产开发板块将坚持“好水快流”和“两个结构调整”的方针，科学把握宏观政策导向，在以我为主的前提下探索创新合作拿地机制，拓宽项目获取渠道，合理把握竞地价格，创新优化管控运营模式，提升项目运营效率，严格控制项目运营成本，提升产品竞争力，促进房地产板块的规模和利润稳步增长。
